Op 1 juli worden de belastingtarieven om vastgoed te schenken in Vlaanderen fors vereenvoudigd en verlaagd. Bovendien is er een extra korting voor wie het goed vervolgens binnen de vijf jaar energiezuinig renoveert voor een bedrag van minstens 10.000 euro, exclusief BTW, of verhuurt voor minstens negen jaar, met een conformiteitsattest. De Vlaamse regering wil zo een ‘win’ creëren op diverse vlakken, met name de Vlaming aan het schenken zetten, het woningpark energiezuiniger maken, de private huurmarkt versterken met kwalitatieve woningen en de ontvangsten van de overheid vergroten.
De schenkbelasting op onroerende goederen bestaat uit progressieve tarieven in functie van de verwantschap tussen de schenker en de ontvanger en in functie van de hoogte van het schenkingsbedrag.
De bestaande categorieën worden verminderd tot twee: verkrijging in rechte lijn en tussen partners enerzijds en een verkrijging tussen alle andere personen anderzijds. Zeker schenken aan nichten, neven en alle andere personen zonder verwantschap in rechte lijn, wordt daardoor veel goedkoper.
Schijven in euro | Tarief rechte lijn en partners | Tarief alle anderen |
0 – 150.000 | 3% | 10 % (9 % met energierenovatie) |
150.000 – 250.000 | 9 % (6 % met energierenovatie) | 20 % (17 % met energierenovatie) |
250.000 – 450.000 | 18 % (12 % met energierenovatie) | 30 % (24 % met energierenovatie) |
Boven 450.000 | 27 % (18 % met energierenovatie) | 40 % (31 % met energierenovatie) |