Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Vestibulum tortor quam, feugiat vitae, ultricies eget, tempor sit amet, ante. Donec eu libero sit amet quam egestas semper. Aenean ultricies mi vitae est. Mauris placerat eleifend leo. Quisque sit amet est et sapien ullamcorper pharetra. Vestibulum erat wisi, condimentum sed, 
Wanneer u een onroerend goed (bijvoorbeeld kantoorruimte, fabriekspand) verhuurt is dit in principe vrijgesteld van BTW. Dit betekent dat u op de huurprijs geen BTW dient aan te rekenen. Een rechtstreeks gevolg daarvan is dat u de BTW niet kan recupereren op de uitgaven van het onroerend goed.
Uitzondering 1
De verhuur van opslagruimtes/garages zijn onderworpen aan BTW. De opslagruimte mag uitgerust zijn met een bureel op voorwaarde dat het bureel niet meer bedraagt dan 10% van de totale oppervlakte of van het totale volume van de opslagruimte. De opslagruimte mag louter gebruikt worden voor opslag, er mag geen exploitatie in gebeuren.
Uitzondering 2
Wanneer u kantoorruimtes met bijhorende diensten aanbiedt, beschouwt men dit als een terbeschikkingstelling van een ruimte en dient er BTW aangerekend te worden op de vergoeding. De verplichte bijhorende diensten zijn duidelijk omschreven zoals o.a. de nutsvoorzieningen, minimum aan meubilair, gemeenschappelijk onthaal, enzovoort.
Alternatief
De BTW-eenheid biedt een alternatief wanneer u uw bedrijfspatrimonium heeft afgescheiden van uw exploitatie en beide aldus in een afzonderlijke vennootschap heeft gestructureerd. Door de vennootschappen in een BTW-eenheid op te nemen kan de BTW toch gerecupereerd worden ook al betreft het een zuivere verhuur vrijgesteld van BTW.
www.hetaccountantskantoor.be