Geert Berlamont, Turner & Dewaele – “Vastgoedmarkt vertoont positieve signalen”

Als de vastgoedmarkt een goede barometer is van de economische conjunctuur, mogen we meer dan ooit leven op hoop. “Verschillende niches scoren goed tot uitstekend, alleen kantorencomplexen op moeilijk bereikbare locaties en winkelvastgoed blijven het moeilijk hebben,” zegt bestuurder Geert Berlamont van turner & dewaele.

M.M.: Welke evoluties heeft u de jongste jaren vastgesteld in het vastgoed?
Geert Berlamont: “Nadat 2012 zich kenmerkte door veel terughoudendheid, kwam de kentering er vorig jaar. In 2014 zet die positieve tendens zich door. Veel ondernemingen investeren in vastgoed. In tegenstelling tot wat vaak wordt beweerd, zijn er veel banken die de bedrijven daarin ondersteunen, al dekken ze zich wel beter in.”

M.M.: Zijn er voldoende bedrijfsgronden ter beschikking om daaraan tegemoet te komen?
“Er is geen tekort aan gronden. Via de intercommunales heeft de overheid veel gronden aangesneden, en ettelijke steden en gemeenten hebben via de opmaak van RUP’s gekeken om gronden ter beschikking te stellen voor nieuwe bestemmingen. Zo is er voor heel wat oude bedrijfssites een reconversie gebeurd. Ondernemingen beseffen meer dan ooit dat ze moeten gevestigd zijn in een zone die zich voor hun activiteit leent en verhuizen indien nodig.”

M.M.: Hoe scoort de verhuurmarkt?
“Die vertoont een goed evenwicht met de verkoopmarkt. Voor startende kmo’s is huren aanvankelijk een verstandige keuze, zeker als het snor zit met de prijs-kwaliteitverhouding.”