Aktimmo – “Vastgoed is niet meer zo vast”

De immobiliënsector is de laatste jaren sterk veranderd. “Het vastgoed is inderdaad niet meer zo vast,” zegt Stefan Vanweddingen, zaakvoerder van Aktimmo. “We spelen dan ook in op de nieuwe trends en uitdagingen.  Zo krijgt u de beste waarde voor uw geld.”

Stefan Vanweddingen: “Onder meer het internet heeft de vastgoedmarkt grondig door elkaar geschud. Mensen zijn op voorhand  bijzonder goed geïnformeerd. Ze kunnen makkelijk allerhande dingen opzoeken, over het aanbod, over de prijzen, over de locaties. De vastgoedmarkt is hierdoor erg transparant geworden. Een deel van de rol van de makelaar is overgenomen door de gigantische hoeveelheid informatie op het internet. Daarom voel ik me als makelaar meer een begeleider in een complexe business. Want bij een verkoop of verhuring van een pand komt heel wat kijken. Ik denk alleen nog maar aan de documenten rond milieu, zoals bodemattest of EPC. Daarnaast wint ook bemiddeling aan belang. Een makelaar speelt een faciliterende rol in het proces van contact naar contract. Dat kan overigens alleen door correct te handelen, en dit uitdrukkelijk naar alle partijen toe.”

Nomade 

De vastgoedmakelaar werkt niet alleen vanuit zijn fysieke kantoor van baksteen en cement. De digitale werkruimte is vandaag sterk uitgebreid.

Stefan Vanweddingen: “Het internet is voor mij dan ook een ‘tool’, een onmisbaar werkinstrument. Het heeft voor gevolg dat je als makelaar minder regiogebonden bent. Het vastgoed is met andere woorden minder vast, markten verschuiven. Daarom moet de makelaar flexibel zijn en de markten volgen. Ik heb intussen panden in Spa, Stavelot, Leuven verhandeld. De immomakelaar wordt een nomade.”

Waarde

Wonen is een cruciale basisbehoefte. Of u nu een huurder of eigenaar bent, op het einde van de dag wil iedereen een dak boven zijn hoofd.

Stefan Vanweddingen: “Een huis vertegenwoordigt een onschatbare – vaak emotionele – waarde. Bij een verkoop verwacht de eigenaar daar de hoogst mogelijke prijs voor. Uiteindelijk moet er een evenwicht zijn tussen de prijs die de eigenaar nastreeft en de waarde die de koper wil bekomen. Maar er zijn zoveel variabelen die de prijs van een huis of gebouw bepalen. Is het aangepast aan de noden van de gebruiker van vandaag? Waar is het precies gelegen – langs een drukke weg of aan de rand van een rustgevend bos? En hoe zit het met de EPC: de huidige ecologische toestand van een huis bepaalt de prijs van morgen. De makelaar houdt met al deze variabelen rekening. Zo begeleidt hij u bij misschien wel de belangrijkste transactie in uw leven. Eén waarvan u achteraf de geruststellende zekerheid heeft dat de prijs correct was.”

FICHE

– Aktimmo is sinds 2002 in Sint-Truiden gevestigd en spitst zich toe op panden op de as Luik-Brussel.

– Aktimmo heeft panden van 125.000 tot 1.250.000 euro in zijn portefeuille.

– U kunt bij Aktimmo ook terecht om uw vastgoedpatrimonium te laten beheren via de deskundige rentmeesterdiensten.

Schepen Dejonghstraat 29 – 3800 Sint-Truiden – T 011 67 39 00 – stefan.vanweddingen@aktimmo.be – www.aktimmo.be