Imoya – Projectontwikkeling als hefboom

Projectontwikkelaar Imoya zet in op partnerschap en verankering

Projectontwikkeling stopt vaak aan de grenzen van het perceel. Projectontwikkelaar Imoya wil het anders doen, en zet volop in op samenwerking en verankering. Typevoorbeeld is het project ‘De Kantfabriek’ in Vilvoorde, dat Imoya herinricht tot 33 lofts. We ontmoeten Robrecht en Michel Vanstallen, zoon en vader, in dit stukje industrieel erfgoed met een beloftevolle toekomst.

Op de nu nog overdekte binnenkoer houden we halt. De akoestiek heeft iets van die in een ochtendlijk frisse sporthal in het internaat. ‘Het glazen dak gaat eruit,’ stelt Michel ons gerust. ‘De terrassen die uitgeven op de binnenkoer krijgen anders een iets te ‘gemeenschappelijk’ gevoel. Maar de mooie metalen constructie blijft. Ze wordt uit elkaar gehaald en een verdieping hoger gemonteerd. Zo ontstaat een echte binnentuin.’

Het zijn van die ingrepen die in eerste instantie vooral lijken te vreten aan de winstmarges, maar eigenlijk het project net uniek en aantrekkelijk maken. Michel heeft zelf stilaan een reputatie op dat vlak. Zo leidde hij, via andere professionele wegen, de herinrichting van een kloostergebouw tot assistentiewoningen. ‘Er was niets meer aan te vangen met het vervallen gebouw. Maar hoewel het niet beschermd was, was de lokale gemeenschap er toch aan gehecht. Het torentje op het dak was deel van het dorpsgezicht. We beslisten om het gebouw van de grond af terug op te bouwen, met zoveel mogelijk architecturale verwijzingen naar het oude. Het torentje werd voorzichtig van het dak gehaald, gerestaureerd, en op een zonnige dag met veel fierheid terug op het dak geplaatst.’ De foto’s van dat moment pronken nog op zijn smartphone.

‘Die aanpak typeert ook Imoya,’ duidt Robrecht. ‘Nieuwe vastprojecten ontstaan altijd in samenwerking met andere partijen. Bij wijze van spreken gaan we van dag één in dialoog met het lokale bestuur, de gemeenschap. Ook hier in Vilvoorde. Voor de stad is de Kantfabriek een echte hefboom voor een hele buurt. Aan de buurtbewoners biedt het perspectief op een aangenamere woonomgeving.’

‘De nieuwsgierigheid van de mensen is dan ook enorm’, vertelt Robrecht. ‘Bij elk opendeur-event wordt de Kantfabriek overrompeld.  We willen met Imoya die aantrekkingskracht omzetten in duurzame betrokkenheid. Voor een project dat niet enkel impact heeft op wie er aan werkt of in gaat wonen, maar ook op de buurt.’

‘Dat vertaalt zich ook in de klantgerichte aanpak van Imoya. We willen de nieuwe eigenaars van de lofts echt betrekken bij het verhaal van de Kantfabriek én bij de werken. Zo wordt het én een project van de stad, én een project van de buurt, én een project van elke individuele koper en bewoner. Dat is in essentie de missie van Imoya.’

Imoya nv – Sint-Annadreef 68/b – 1020 Brussel – T 02 787 02 05 –  info@imoya.be