Ontwikkelaar Danneels NV (Brugge-Duffel) – “Onze gronden en woningen laten uw geld renderen”

Ook een vastgoedbedrijf moet zich aanpassen aan de fluctuaties van de markt. Die boodschap heeft Danneels uitstekend begrepen. Het bedrijf veranderde het geweer van schouder en concentreert zich voluit op sleutelklare woningbouw en grondontwikkeling. “Daardoor vormen wij ook voor talrijke aannemers en investeerders de ideale partner om samen aan de toekomst te bouwen.”

Wat is het verschil tussen Danneels vroeger en nu?
Pascal Danneels: “Onder mijn vader zaliger, Joost Danneels, lag de klemtoon op woningbouw op maat van de particuliere klant. Intussen zijn wij vooral toegespitst op projectontwikkeling enerzijds, en grond- en verkavelingsontwikkeling anderzijds. Jaarlijks ontwikkelen we nog zowat 600 kavels, waarvan we ongeveer 25 % zelf bebouwen met nieuwbouwwoningen voor particulieren of ondernemers. In een periode waarin heel veel beleggingsmogelijkheden amper nog opbrengen, blijft de vastgoedmarkt uitstekend scoren. De woningen die wij laten bouwen door zorgvuldig geselecteerde onderaannemers getuigen van architecturale klasse, maar zijn compact en daardoor ook betaalbaar. Ze vormen een ideale belegging voor ondernemers die nu al actief aan hun pensioen denken.”

Waarom werken ook kleine tot middelgrote aannemers zo graag met Danneels samen?
“Voor iedereen, eindklant inbegrepen, is het een lucratieve win-winsituatie: wij beschikken over de gronden, maar kunnen ze niet allemaal zelf bebouwen. Aannemers willen uiteraard wel bouwen, en zijn continu op zoek naar gronden op toplocaties, waar de wegenis al is aangelegd en alle nutsvoorzieningen al beschikbaar zijn. Uit onze gigantische database aan gronden kiezen zij de locaties die hen het meest interesseren en betalen daar een beperkte reservatiekost voor. Eenmaal ze een koper hebben gevonden voor de woning, verkopen zij de constructie en worden wij betaald voor de grond via de formule ‘recht van opstal’. Op die manier vermijden alle partijen bovendien overtollige notariskosten.”

FICHE

• Kantoren: Brugge (nieuwbouwprojecten en bouwgrond zonder bouwverplichting in West- en Oost-Vlaanderen) en Duffel (bouwgrond zonder bouwverplichting in Vlaams-Brabant, Antwerpen en Limburg, binnenkort wordt ook in die regio’s gestart met nieuwbouw).
• Aantal medewerkers: de 36 personeelsleden zijn elk in hun domein rasechte experts die elke klant volledig ontzorgen en begeleiden bij elke fase van het bouw- en /of aankoopproces.

Sint-Baafskerkstraat 1 – 8200 Sint-Andries-Brugge – T 050 47 10 10 – bouwkantoor@danneels.be – www.danneels.be