Vastgoedtransacties halen recordcijfer in eerste kwartaal 2016

De vastgoedmarkt heeft een uitstekend eerste kwartaal achter de rug. Het was de periode met het grootste aantal vastgoeddossiers sinds de lancering van de Notarisbarometer in 2007. Er zijn 10 % meer dossiers verwerkt dan in het vierde kwartaal van 2014. De huidige ongewoon lage hypothecaire rente is de hoofdreden van de toename van het aantal vastgoedtransacties. De vaste rente op een lening over 20 jaar daalde de voorbije vier jaar van 5 % naar 2,8 %. De variabele rente zakte naar 2,6 %. Deze cijfers werken de hoge vraag naar woningvastgoed in de hand. Bovendien ligt de opbrengst van beleggingsvormen, zoals spaarboekjes en obligaties zeer laag, wat mensen aanzet om te investeren in vastgoed. Er is ook al jaren een merkbare groei van het aantal huishoudens, dit cijfer ligt beduidend hoger dan het aantal bouwvergunningen in die periode.

Maar er zijn ook remmende factoren. De koopkracht zal in de huidige economie bijvoorbeeld niet meer snel toenemen. Experts vrezen bovendien voor een zwaardere fiscaliteit voor vastgoed en voorspellen in 2016 een gemiddelde prijsstijging van 1,0 % voor huizen en 0,8 % voor appartementen.