't Groen Kwartier – Een groen referentieproject in hartje Antwerpen

Projectontwikkelaars Vanhaerents en Matexi brengen ‘Arsenaal Zuid’ in verkoop, de laatste 46 appartementen van ’t Groen Kwartier. Wie daarna nog een stek zoekt op de site van het vroegere Militair Hospitaal in Antwerpen, zal moeten wachten tot er iemand verhuist.

Reconversie
Verhuizen zal niet snel gebeuren, denkt commercieel verantwoordelijke Steven Trossaert. Want de eerste bewoners in ’t Groen Kwartier hebben al een druk en sociaal samenhangend buurtleven uitgebouwd. ‘Voor jong en oud brengt de omgeving veel voordelen mee, met haar autovrije binnenpaadjes en groene pleintjes. Het vroegere Poortgebouw van het militaire complex is nu bijvoorbeeld een expositieruimte voor lokale kunst. Eigenaren die er niet zelf wonen verhuren hun vaste stek eerder dan hem te verkopen. En ook dat verloopt erg vanzelfsprekend.’

De hele site is goed voor 7,7 hectare. Een belangrijk deel van de vroegere hospitaalgebouwen is omgevormd tot lofts. Enkele historische bouwwerken zijn als monument beschermd, zoals het poortgebouw en de kapel. In die kapel bracht chef Sergio Herman zijn restaurant The Jane onder.

Overvloedig groen
Ondanks de ligging in de dichtbebouwde negentiende-eeuwse stadsgordel tussen leien en Ring is ‘groen’ in ’t Groen Kwartier echt en overvloedig groen. Naast de projectontwikkelaars heeft ook de stad Antwerpen hierin flink geïnvesteerd. De aaneengesloten openbare groenzones zijn samen 2 hectare groot en tellen zowat 350 bomen. ‘Het gaat om verschillende tuinparkjes met elk een eigen sfeer’, legt Trossaert uit. Auto’s zijn er niet te zien: alle parkeerplaatsen zijn of worden ondergronds aangelegd, alleen langs de rand zijn er bovengrondse bezoekersparkings.

De eerste bewoners in ’t Groen Kwartier hebben al een druk en sociaal samenhangend buurtleven uitgebouwd.

Het groen en de ruimte voor sociale en kunstinitiatieven werken trouwens aanstekelijk op de brede buurt. Straten zoals de Lange Leemstraat en de Boomgaardstraat waren jarenlang vooral stille verbindingswegen. Nu komen er heel wat culturele initiatieven tot stand.

‘Reconversie vraag een totaalaanpak als je tot een technisch, functioneel en sociaal duurzaam project wilt komen. Maar met ’t Groen Kwartier zijn de stad Antwerpen, Ag Vespa, Matexi en Vanhaerents er samen in geslaagd om van de opgave tot hergebruik een referentieproject te maken’, vindt Philip Rubbens, projectdirecteur Groen Kwartier.

Laatste kans
De appartementen van de laatste verkoopfase ziet Steven Trossaert als ‘een laatste kans om op ’t Groen kwartier te wonen’. Ze bieden een rustige woonomgeving en hebben een ruime leefkamer met aansluitend terras. Arsenaal Zuid telt 46 appartementen, verdeeld over vijf niveaus. Er is een ondergrondse parking voor wagen en fietsen.

Hoewel de meeste kopers ooit zelf op ’t Groen Kwartier willen wonen, zijn er ook voor investeerders aantrekkelijke mogelijkheden. ‘Dat gaat dan vooral over de kleinere appartementen. Degelijke huurders vinden zal voor de eigenaren niet moeilijk zijn. Want het nabijgelegen Berchem-station is een veel gebruikte opstapplaats voor mensen die in hartje Brussel werken. Een woning vlak bij dit station levert hen elke dag enorme tijd- en comfortwinsten op.’

Elk appartement heeft een ruim, inpandig terras met bezonning. ‘We starten met de verkoop van de appartementen voor we ze bouwen’, legt Steven Trossaert uit. ‘Zo kunnen we de appartementen volledig afgewerkt aanbieden. En behouden de kopers een ruime keuze in de afwerking en de afwerkingsmaterialen.’

www.groenkwartier.be